STRANKA HRVATSKOG ZAJEDNIŠTVA
PODRUŽNICA ZADAR
Priopćenje za javnost
I PETAR BOGOVIĆ PREDSJEDNIK OPĆINSKOG VIJEĆA OPĆINE POLIČNIK NIJE IZGRADIO
POSLOVNI OBJEKT
Općina Poličnik
zastupana po općinskom načelniku Davoru
Lončaru iz Poličnika prodala je na području Poslovne zone Grabi Petru Bogoviću iz Poličnika, Poličnik
23, vlasniku graditeljskog obrta BOGOVIĆ
GRADNJA, 2007. godine neizgrađeno
građevinsko zemljište kat. oznake čestice zem. 481/38 u površini od 7.589
m2,
upisane u zk. ul. 654 k.o.
Poličnik, u ukupnom iznosu od 53.123,00 EUR-a.
U vrijeme
kupoprodaje Petar Bogović je bio
općinski vijećnik Općine Poličnik, a sada je predsjednik Općinskog vijeća Općine Poličnik.
Prema zaključenom
kupoprodajnom Ugovoru br.02/07, 15.
veljače 2007. godine u članku 7. Ugovora kupac se obavezuje započeti s
izgradnjom poslovne građevine u roku od 6 (šest) mjeseci od dana isplate
kupoprodajne cijene te dovršiti građevinu i staviti je u poslovnu funkciju
najkasnije u daljnjem roku od 12 (dvanaest) mjeseci.
Poštivanje ugovorenih
rokova je bitan sastojak Ugovora te za slučaj neispunjenja obaveza kupca,
prodavatelj ima pravo pismenom izjavom raskinuti Ugovor, a uplaćena sredstva
vratiti kupcu umanjena za 10% i za iznos uplaćene jamčevine po javnom
natječaju.
Prema članku 8.,
Ugovorne strane suglasno utvrđuju da kupac ne može trećim pravnim i fizičkim
osobama prodati neizgrađeno niti djelomično izgrađeno građevinsko zemljište
koje je predmet ovog Ugovora, osim sa izgrađenom poslovnom građevinom za koju
je izdana uporabna dozvola.
Petar Bogović do danas
još nije počeo
izgradnjom bilo kakvog (poslovnog) objekta na kupljenom
zemljištu, a već je prošlo skoro 8
(osam) godina. Vidljivo je da se ne drže odredaba Ugovora da
moraju u poslovnoj zoni Grabi izgraditi poslovni objekt. Na sve navedeno evidentno je da načelnik Općine Davor Lončar kao
službena osoba nije reagirao u vezi toga da je poštivanje ugovornih
rokova bitan sastojak navedenog Ugovora.
Osim ovjere kod javnog
bilježnika, ugovor je ovjerila i Porezna uprava, Područni ured Zadar, Ispostava
Zadar gdje je navedeno da je temeljem članka 13.st.1. Zakona o područjima posebne državne skrbi, ugovor ne
podliježe razrezu poreza.
Članak 13. Zakona
o područjima posebne državne skrbi iz 2003 godine navodi:
(1) Iznimno od odredbi Zakona o porezu na promet
nekretnina, na promet i stjecanje nekretnina koje se nalaze na područjima
posebne državne skrbi, ne plaća se porez na promet nekretninama kad fizička
osoba kupovinom nekretnine prijavljuje ili mijenja prebivalište unutar tog
područja.
(2) Porez iz stavka 1. ovoga članka ne plaćaju ni
pravne osobe koje prodaju nekretnine na području posebne državne skrbi a koje
će kupcu i dalje služiti za obavljanje djelatnosti.
(3) Porez iz stavka 1. i 2. ovoga članka plaća se ako
se nekretnina otuđi ili se djelatnost prestane obavljati, ili korisnik
promijeni prebivalište izvan područja posebne državne skrbi u roku 10 godina od
dana nabave nekretnina.
Članak 5. Zakona
o područjima posebne državne skrbi iz 2003 godine navodi:
(1) U drugoj
skupini su područja gradova, općina i naselja koja su bila okupirana za vrijeme
Domovinskog rata, a nisu određena u prvoj skupini iz članka 4. ovoga Zakona.
(2) Drugoj skupini pripadaju u cijelosti područja
gradova i općina:
Barilović,
Benkovac, Biskupija, Brestovac, Čačinci, Drniš, Đulovac, Ervenik, Glina, Gornji
Bogićevci, Gospić, Gračac, Grubišno Polje, Hrvace, Jasenice, Josipdol,
Kistanje, Knin, Konavle, Krnjak, Lasinja, Lipik, Lišane Ostrovičke, Lovinac,
Mikleuš, Novigrad, Novska, Obrovac, Okučani, Otočac, Pakrac, Petrinja, Plaški,
Polača, Poličnik, Posedarje,
Promina, Ružić, Saborsko, Sirač, Skradin, Stankovci, Ston, Sunja, Škabrnja,
Tounj, Udbina, Velika, Velika Pisanica, Veliki Grđevac, Voćin, Vrhovine i
Zemunik Donji.
Općina
Poličnik, Općinsko Poglavarstvo je 12. veljače
2008. godine (prošlo godinu dana od zaključenja ugovora) izdalo TABULARNU IZJAVU, kojom se dozvoljava
uknjižba pravo vlasništva nekretnine čest.zem.
481/38 u površini od 7.589 m2, upisane u zk. ul. 654 k.o. Poličnik na ime i
vlasništvo PETAR BOGOVIĆ, Poličnik 23, vlasnik graditeljskog obrta BOGOVIĆ
GRADNJA. Tabularnu izjavu je potpisao Davor
Lončar, predsjednik Općinskog poglavarstva. U to vrijeme član Općinskog
poglavarstva Općine Poličnik je bio i Željko
Lončar, sadašnji predsjednik skupštine Zadarske županije zadužen za resor
gospodarstva, malog i srednjeg poduzetništva.
U TABULARNOJ IZJAVI nigdje ne
navodi da je kupac isplatio ukupnu
kupoprodajnu cijenu u cijelosti, već samo da se izjava temelji na Ugovoru br.02/07 o kupoprodaji građevinskog
zemljišta sklopljenog između
prodavatelja Općine Poličnik i kupca PETRA BOGOVIĆA.
Dosadašnja ulaganja u poduzetničke zone nisu dovoljno učinkovita,
utvrdila je i Državna revizija. Nanesena je velika šteta, država je u 348 zone
utukla dvije milijarde kuna, a rezultat je porazan.
Koji
su to sudski vještaci koji određuju cijenu četvornog metra? U poslovnim zonama
općine Poličnik određivali su cijenu 6, 7, 23, 39 eura , kako kome. PETAR
BOGOVIĆ je dobro prošao po 7 eura, a još oslobođen i razreza poreza na
nekretnini. Čeka se rok od 10 godina s ciljem da se neizgrađeno građevinsko
zemljište preproda po višestrukoj cijeni. Evo zbog čega se u hrvatskim sredstvima informiranja Davor Lončar hvali da je zbog sličnih stvari
"pedeset puta prijavljen", te da je "policija svaki put
provjeravala dokumentaciju i nikada nije utvrđena nikakva zlopotreba".
Evidentno je da Općina
Poličnik prodala neizgrađeno građevinsko zemljište gdje je po ugovoru koji je
ovjeren i kod javnog bilježnika trebao biti izgrađen poslovni objekti u zadanim
rokovima koji su bitni sastojci Ugovora. Međutim, prošao je veliki vremenski
period od 8 godina, a ništa se nije
izgradilo. Sredstva od prodaje Općina Poličnik je potrošila, umjesto da
pismenom izjavom raskini Ugovor i da uplaćena sredstva vrati kupcima umanjena
za 10% i za iznos uplaćene jamčevine po javnom natječaju, bez prava kupca na
kamate na uplaćena sredstva.
POSLANO:
1. USKOK-u
U Zadru, 14. ožujka 2015. godine
STRANKA HRVATSKOG ZAJEDNIŠTVA
PODRUŽNICA ZADAR
